房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
（中央社莫斯科19日綜合外電報導）俄羅斯警方今天表示，在西伯利亞索古特市（Surgut）當街砍人凶嫌的身份確定後，「恐怖主義」已經不是主要調查方向。
俄國內政部漢特─曼西斯克自治區（Khanty─Mansi）新聞處告訴國際傳真社（Interfax），「關於這起攻擊案是恐怖主義攻擊，並不是我們主要的判斷」；並指出，現已辨識出凶嫌身份，此人可能患有精神疾病。
俄羅斯媒體引述執法機構發言人的話報導，索古特市今天有1名男子在大街上奔跑，見人就砍，共有8名路人遭砍傷，兇嫌已遭警方擊斃。
俄國調查委員會說，此案發生在當地時間今天上午11時20分前後，稍後武裝警察趕抵現場，使用手中武器將兇嫌「除去」。
索古特市位於石油蘊藏豐富的西伯利亞漢特─曼西斯克自治區，在莫斯科東北方大約2100公里處。
自治區政府發表聲明說，受傷路人中有2人傷勢嚴重，5人情況穩定；並說，目前尚未辨識出兇嫌身份。
聲明中呼籲民眾對此事保持冷靜，並說，「在所有案情確定之前，為顧及安寧並使調查順利進行，希望民眾和媒體能根據可靠消息來評估狀況」。1060819
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安本資產管理業務發展總監唐諾 ? 安斯岱今 (14) 日表示，面對全球央行即將啟動升息循環、縮減資產負債表，各國公債將成為後 QE 時代最大泡沫，尤其高收益債的收益恐大幅下降，不過，印度債券因為與市場脫鉤，具備高殖利率、波動性低、與其他資產相關性低等優勢，將成為後 QE 時代投資首選。
根據新興市場投資研究資料 (EPFR) 指出，新興市場債券型基金自今年以來資金持續流入。自 2017 年迄今 (2017 年 8 月 2 日)，流入美元和當地貨幣計價新興市場債的資金流，已經超過 430 億美元。其中，以美元計價的資金流入超過六成。
安本資產管理表示，印度公債市場交易量為亞洲第一，市場交易活絡，交易量與規模同步上升且為亞洲之冠，看好此商機，因此領先業界推出印度債券基金。該基金所投資的印度當地貨幣債，與原油價格及其他資產類別的相關性低，故能提供良好的投資分散效果。
唐諾 ? 安斯岱表示，印度債券基金擁有投資級信評 (BBB-) 的印度債，其基金到期殖利率接近 7%，波動性低，且與其他資產相關性低，投資人藉由投資在安本所管理的印度債券基金，將是介入亞洲第二大的債券市場最簡便的方式。
唐諾 ? 安斯岱進一步表示，印度這個世界最大經濟成長引擎，自 2014 年以來其 GDP 成長率已經超越中國。在印度總理莫迪帶領的結構性改革快車下，「印度製造」已是雷厲風行、果敢推動廢超政策、力推「光明路運動」、貨物服務稅稅務改革成功，並帶動印度央行持續推動改革。
同時，莫迪喊出讓印度不受英國脫歐、川普上台等黑天鵝事件影響，蟬連全球經濟成長速度最快國家，成長率超越美、中，真正躋身為大型單一市場之列。除此之外，在世界經濟論壇 2016 年報告當中，印 度的國家競爭力指數總分更是在兩年內，自原來的 71 名大幅躍升到 39 名。
唐諾 ? 安斯岱表示，與其他國人熟知的貨幣比較起來，印度盧比雖相對陌生，但卻屬於最低波動的新興貨幣之一。 彭博資訊與安本內部資料指出，印度盧比一年、三年和五年的波動度都偏低，其匯率穩定性高，且近期走勢轉強勢。印度當地貨幣債的貝他值，也比其他新興市場的數值更低。
晨星資料指出，在新興市場當地貨幣債基金中，配置印度的比重平均僅有 0.8%，隨著印度通膨降低， 印度央行持續降息，印度債券基金提供投資人在低利率環境下一個擁有投資級債、且殖利率也相對較高的投資新選擇。
安本環球印度債券基金採公債與公司債黃金比例配置，約 5 成部位投資於公債，其基金殖利率達 7.1%，優於基準指標的 6.9% (基準指標為 iBoxx Asia India Index)。
安本投顧表示，此基金成立日期為 2015 年 9 月 1 日，以美元計價，自成立以來，截至今年 7 月底，其單筆投資累積報酬率為 20.27%。且除了提供投資人有配息與不配息的基本選項外，還推出總費用率較低的 X 級別 (也就是 RDR 級別)，和法人級別的多元選擇。安本投資印度債市經驗超過十年，突破印度債市不易投資的高進入障礙，本基金成立近兩年，也是目前國內唯一有過往績效的境外印度債券基金。
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將在八月底開打的年度最後一個大滿貫、美國網球公開賽，今天公佈種子排名，新科球后普莉絲柯娃和球王莫瑞，分踞男女單榜首。
今年美網女單直接取得參賽資格的99位選手中，美國佔了13個，居所有國家之冠，六屆冠軍小威廉絲，還在懷孕，今年將缺席，她的姊姊大威擠進前十名單，排在第九。頭號種子普莉絲柯娃是去年美網女單亞軍。剛剛在溫布頓拿到生涯第二座大滿貫錦標的西班牙美女蒙奎露莎，名列五號種子，剛剛失去球后寶座的柯貝，排名第三，在哈勒普之後。
男單部份，四大天王仍然盤據種子名單的前四，只是順序略有更動，二、三、四名依序是納達爾、費德勒和喬科維奇，瓦林卡名列第五。（圖片取材自網路）
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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